ドレンからの雨漏り（FRP防水）ー小金井市ー

今回は、よくあるパターンの雨漏り修理のお話です。

皆さん、自宅ベランダのドレンの素材を確認したことがありますか？

注文住宅であれ、建売であれ、新築時にそんなことを確認する人は、なかなかいないでしょう。

我々のような業者でもなく、そこまで確認していたのであれば

もう、あなたは変態です（笑）

 

今回ご連絡頂いたお宅のドレンは、ステンレス製でした。

 

お！ステンレス

錆びなくて、良いんじゃない♪　と思ったあなた

赤点・追試です。

ステンレスに限らず板金は、一枚の板から制作しますので

切り込み・重ね合わせ部分が必ず出来てしまい

まずは、そこからの雨漏りが頻繁に起こります。

また、施工した防水業者次第では

板金と防水層の接着の為に使用する、金属用プライマーも使っていないとか

持ってきてもいないとか、良くある話です。

 

じゃあ、何がいいの？

防水がFRPならば、FRP樹脂製のドレンを使うのがスタンダードと言う事になります。

 

施工後に段差が出ると、水はけが悪くなるので

防水層ごと切り取り、ステンレス製のドレンを撤去。

 

外側は、こんな感じ。（雨樋の集水器は外してあります）

やはり、下地の合板も湿っていました。

 

そこから染み出た木のアクが、外壁を汚してしまっています。（ここは後ほど）

 

樹脂製のドレンを、ちょうどよい大きさにカットして

 

ガラスマットを樹脂でペタペタ（1回目）

左の足元に見えるのが、2回目用のガラスマット

 

ペタペタ（2回目）

ペタペタ2回終了。

 

トップコートを塗って、ベランダ内側は完了です。

２ply（ガラスマット2層）で施工した割には、段差も少なく

そこまで、水はけは悪くないはずです。

 

外側へ

隙間が大きいので、裏にシーリング材が落ちて行かないよう

バックアップ材を付けています。

 

プライマーを塗り←ここが重要

変成シリコンシーリングを充填←ここも重要

今後、塗装の可能性がある部位へは、シリコンシーリングを使ってはいけません。

電気屋さーん、設備屋さーん、サッシ屋さーん聞いてますかー？？？

むやみにシリコンシールを使わないでくださーい！！！

「水回り・ガラス廻り」以外では、シリコンシールを使ってはいけません。

手持ちの薬品（アクロン）で、外部の汚れも綺麗に落ちました。

木のアクを落とすから「アクロン」、分かりやすいネーミングです。

和室木部や、木製玄関扉のアク洗いに使うので

ちゃんとした塗装屋なら、だいたいアクロンは在庫してます。

「外壁・屋根専門！」みたいな、職人なら誰でも塗れることを

いちいち専門などと謳っている、ヘタッピ塗装店では持っていないかもです。

 

この話を広げた理由は

木のアクやシミが出ているお宅を、時々見かけるからです。

だからといって、インターフォン越しに

「あなたの家、多分雨漏りしてますよー」とは、言えません。

 

時々は、ご自分の家を観察して

変なところに、汚れやシミを見かけたら

専門家へ、相談してみましょう。

 

今時どこでも、調査・見積もりは無料が当たり前。

勘違いなら、それはそれで一安心ですからね。

 

大きな買い物

自宅を大事にしたいのは、誰でも一緒です。

勘違いも全然OK！怒ったりはしませんが

 

事前に画像を送っていただけると

だいたい分かりますので

まずは、そこから始めましょう。

（けして、呼んでくれるなと言っているわけではない）